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筑建
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廣州
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建筑資質(zhì)支持定制-這里有您想要的服務網(wǎng)絡覆蓋安徽省、銅陵市、銅官山區(qū)、獅子山區(qū)等區(qū)域。
	
  
 
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建筑企業(yè)資質(zhì)是選擇新辦？還是購買？

身邊經(jīng)常有朋友會問，建筑資質(zhì)到底是新辦省勁，還是收購一個公司來的快呢?這兩種方法哪一個更方便呢?今天我們就給大家分析一下，建筑業(yè)資質(zhì)是選擇新還是購買好?

一、建筑資質(zhì)新辦有什么優(yōu)勢?

  相對比較來說，資質(zhì)新辦沒有資質(zhì)轉(zhuǎn)讓來的簡單，而且資質(zhì)新辦所取得的資質(zhì)也是屬于自身所有，以后還可以出售資質(zhì)。

  但是建筑資質(zhì)新辦也有一定的難度，特別是在建筑資質(zhì)接連改革以后，相比以往，建筑資質(zhì)申請條件得到簡化，但是要求更加嚴格，尤其是對人員和社保方面，另外新辦資質(zhì)的時間比資質(zhì)轉(zhuǎn)讓要長很多。

  二、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓有什么優(yōu)勢?

  資質(zhì)轉(zhuǎn)讓有三大優(yōu)勢，一是流程相對簡單，二是一般情況下不需要提供人員和社保，三是時間快。不過呢資質(zhì)轉(zhuǎn)讓也分不同的類型，同時也有一些方面需要去注意的問題。

  1、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的類型

  通常來說轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)有兩種類型，一種是整體轉(zhuǎn)讓，還有一種是剝離轉(zhuǎn)讓。

  整體轉(zhuǎn)讓是指雙方簽署協(xié)議，直接花錢購買帶有資質(zhì)的公司，并變更整個公司。

  剝離轉(zhuǎn)讓意味著新的子公司建立，將資質(zhì)剝離出去，收購方獲得剝離的建筑資質(zhì)。

  2、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓容易出現(xiàn)哪些問題呢

  (1)債權債務復雜

  溫馨提示：在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程，要明確原單位的債權債務問題，如果情況復雜，后續(xù)可能會很難理清。這樣，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓結(jié)束后，會出現(xiàn)多余的債務需要承擔。那么，就要花費大量時間、精力，在轉(zhuǎn)讓前去完成債務清算。

  (2)轉(zhuǎn)讓剝離困難

  對于很多企業(yè)來說，收購建筑資質(zhì)，只是為了某一項工程的需要。所以，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓中，通常不會收購帶有多項資質(zhì)的公司。但是，單獨收購某項資質(zhì)的話，牽扯到剝離分割會很困難。所以，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前一定要咨詢好，熟悉剝離的具體要求和程序。

  綜上所述，兩者之間各有各的好處，新辦資質(zhì)和轉(zhuǎn)讓(收購)資質(zhì)，各有千秋，企業(yè)想要獲得資質(zhì)時間短一點，就可以收購一個資質(zhì)，企業(yè)想要自己建筑資質(zhì)，耗時會長一點。有了資質(zhì)，才能使建筑企業(yè)更好的發(fā)展!




	一項：建筑工程施工總承包資質(zhì)標準


	1.3三級資質(zhì)標準


	1.3.1企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)800萬元以上。


	1.3.2企業(yè)主要人員


	（1）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。


	（2）技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。


	（3）持有崗位的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。


	（4）經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。


	（5）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。


	 



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	機電工程施工總承包資質(zhì)標準


	 


	二級資質(zhì)標準


	12.2.1企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)4000萬元以上。


	12.2.2企業(yè)主要人員


	（1）機電工程、建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于12人，其中機電工程專業(yè)一級注冊建造師不少于3人。


	（2）技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有機電工程相關專業(yè)高級職稱或機電工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；機電工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且專業(yè)齊全。


	（3）持有崗位的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、員、機械員、材料員、資料員等人員齊全。


	（4）經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。


	12.2.3企業(yè)工程業(yè)績

近5年承擔過單項合同額1000萬元以上的機電工程施工總承包工程2項，工程質(zhì)量合格。


	12.3三級資質(zhì)標準


	12.3.1企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)800萬元以上。


	12.3.2企業(yè)主要人員


	（1）機電工程、建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于5人。


	（2）技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有機電工程相關專業(yè)中級以上職稱或機電工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；機電工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于10人，且專業(yè)齊全。


	（3）持有崗位的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、員、機械員、材料員、資料員等人員齊全。


	（4）經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。


	（5）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。


	 

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