洗浴選址，懂這些就夠了我們?cè)趧?chuàng)業(yè)的過程中往往不知所措,不知?jiǎng)?chuàng)業(yè)從什么地方開始,特別是當(dāng)自己看到一個(gè)項(xiàng)目之后不足如何是好,漢中留壩不知道可不可行,心里沒有底,所以先要做好項(xiàng)目市場分析。圖片汗蒸房所選場地建筑結(jié)構(gòu)良好，光線充足、通風(fēng)透氣、除其它功能區(qū)外，可根據(jù)自身投資條件，按所選店面的大小，來確定汗蒸房的預(yù)留空間；另外有關(guān)形象規(guī)劃，裝修進(jìn)行的同時(shí)，由公司企劃部專職人員為加盟商規(guī)劃整體裝修形象，并提供完整的門頭裝修設(shè)計(jì)圖及優(yōu)惠券的設(shè)計(jì)樣稿，配合完成裝修工作等。下面詳細(xì)解說一下具體需要考慮的內(nèi)容：壹市場洗浴選址，首先選的是市場，其次是營商環(huán)境，其次才是地段。這里所講的市場，包括三個(gè)方面; 1、供需關(guān)系圖片A、人口基數(shù)項(xiàng)目周邊5公里之內(nèi)人口密度是多少，2000人/平方公里有沒有。B、市場總量當(dāng)?shù)鼗蝽?xiàng)目所在區(qū)每人人均洗浴(含汗蒸/主題酒店)面積是多少我的經(jīng)驗(yàn)，人均消費(fèi)面積0.1m2/人以下屬于尚未開發(fā)市場。C、消費(fèi)總量比如某城市人均GDP是多少，其中的2~5%為休閑消費(fèi)。越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，這個(gè)數(shù)值越高。這個(gè)指標(biāo)可以在當(dāng)?shù)卣ぷ鲌?bào)告或政府網(wǎng)站的第三產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中搜索。如果沒有，看下當(dāng)?shù)叵丛∶缊F(tuán)的消費(fèi)數(shù)據(jù)也可以管中窺豹。以上我們只說了方法，沒有說結(jié)論。如果你對(duì)某個(gè)城市的項(xiàng)目可行性有疑問，可以咨詢我們。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖片A、經(jīng)營定位同樣是飯店，有賣面條的有賣米飯的，這就是經(jīng)營模式的區(qū)分?？匆粋€(gè)城市的洗浴市場還有沒有機(jī)會(huì)，首先看供需關(guān)系，其次是看當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目定位。漢中留壩B、產(chǎn)業(yè)周期每個(gè)城市的洗浴產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，消費(fèi)水準(zhǔn)各不相同。比如沿海的和內(nèi)地的，一線城市和三四線城市的發(fā)展周期各不相同，南方和北方的也差距很大。C、投資結(jié)構(gòu)看看當(dāng)?shù)爻鞘?，都是些什么人，什么機(jī)構(gòu)在投資洗浴。3、消費(fèi)文化我所理解的消費(fèi)文化，分三個(gè)層面：A、消費(fèi)習(xí)慣 B、消費(fèi)認(rèn)知 C、消費(fèi)體驗(yàn)貳環(huán)境1、營商環(huán)境作為重資產(chǎn)投資的洗浴，一定要首先考察當(dāng)?shù)氐臓I商環(huán)境。2、人力環(huán)境這幾年投資者頭疼的是招聘服務(wù)員。人力成本居高不下，進(jìn)而降低了服務(wù)體驗(yàn)。3、地方保護(hù)這樣的例子不多。但確有發(fā)生，欺生，也要考慮。圖片叁選址1、產(chǎn)權(quán)明晰A、軍產(chǎn)房不能租賃，或許當(dāng)?shù)乜梢裕M可能不租，防患于未然。B、集體房：無論村集體還是生產(chǎn)大隊(duì)，往往沒有房本，屬于臨建房。沒有消防手續(xù)，需要具體問題具體分析。漢中留壩汗蒸房安裝公司C、臨建房：自己有地，沒有手續(xù)直接建的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)沒有保障。D、工業(yè)用房：不能商業(yè)，土地規(guī)劃和城市規(guī)劃不符。E、文教用房：沒有嚴(yán)格限定，但有些城市執(zhí)法很嚴(yán)格，城市規(guī)劃是辦公樓也不能商用，但是有些城市則彈性很大。F、包租房：開發(fā)商把房子賣出去以后，包房租。G、城市規(guī)劃改造：每個(gè)城市都有城市改造規(guī)劃，要順應(yīng)規(guī)劃分析環(huán)境。圖片2、建筑主體A、建筑為框架結(jié)構(gòu)。B、建筑層高沒有嚴(yán)格要求，適宜的高度是4200以上，我們也做過3300mm高的。C、柱距，沒有嚴(yán)格限定，7500mm以上。D、樓層，地下室、四樓及以上消防要求很嚴(yán)格，除非萬不得已，選一二三樓E、加固，樓板荷載為200-400kg/m2，浴池部位可以加固解決。圖片3、消防手續(xù)理論上只有具備了《建筑主體消防驗(yàn)收合格意見書》的房產(chǎn)，才有出租權(quán)限。如果沒有，需要具體問題具體分析。圖片4、交通A、門口不能有夜市等影響交通因素。B、門前道路交通順暢，不得有交通堵塞。C、停車位配置1部/100m2，也就是說5000m2，低配要50個(gè)車位。圖片5、環(huán)評(píng)常見的問題是樓上住戶，選址在底商。會(huì)對(duì)樓上有噪音等污染，環(huán)評(píng)不好通過，這種情況盡量避免。圖片對(duì)于想要經(jīng)營汗蒸房的人而言，首先要做的就是考慮周全，根據(jù)上述描述制定出選址及經(jīng)營方案。把成本計(jì)算列入位來考慮，看下自己的承受能力有多大，是否有過類似的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，在汗蒸工程的選擇上也要格外慎重。漢中留壩汗蒸房安裝公司

汗蒸房、鹽蒸房裝修記住三點(diǎn)讓您不踩坑御蒸堂汗蒸房安裝廠家金秋九月，北方開始降溫了，遠(yuǎn)一些的新疆黑龍江省市估計(jì)都要下雪了，這也說明了鹽蒸房旺季要來了，鹽蒸房、汗蒸房更是熱寵，所以汗蒸房、鹽蒸房裝修也火熱起來了。漢中留壩細(xì)節(jié)一：汗蒸房、鹽蒸房裝修要看公司的實(shí)力想找一家靠譜的汗蒸房鹽蒸房裝修公——干嘛要看實(shí)力？隨便找個(gè)承建商裝個(gè)鹽蒸房不就了事了嗎？如果這么簡單那么就不算是加盟了，既然要加盟某一個(gè)平臺(tái)某個(gè)品牌，肯定是要看影響力，口碑和市場認(rèn)可度，如果大家一聽到是這家公司裝的扭頭就走，相信肯定吸引不來客戶，所以實(shí)力可以幫你在前期的投資裝修鹽蒸房生涯中少走很多的彎路，細(xì)節(jié)二：汗蒸房、鹽蒸房裝修要看質(zhì)量保障、評(píng)判鹽蒸房、汗蒸房公司有無能力看兩個(gè)方面，一看制作產(chǎn)品的能力，一看駕馭產(chǎn)品（經(jīng)營產(chǎn)品）的能力。制作產(chǎn)品，顧名思義就是安裝裝修鹽蒸房了，為顧客提供一個(gè)合格，有功效，有保障，能夠過消防驗(yàn)收的鹽蒸房，漢中留壩這個(gè)對(duì)于很多的扮演裝修角色的承建商來說，可能不是什么難事，只要這個(gè)公司有一定的規(guī)模，一定的實(shí)力，一定的社會(huì)責(zé)任感和使命感，可以做得出來，當(dāng)然要實(shí)現(xiàn)這個(gè)能力也并非是個(gè)承建商都能夠做得出來，比如光是消防能夠通過這一條就難倒了大部分的承建商，所以這個(gè)能力是基礎(chǔ)，沒有這個(gè)能力一切都是還沒有開始。駕馭產(chǎn)品，正所謂授人以魚不如授人以漁，這句話用在鹽蒸房、汗蒸房投資招商加盟也是非常的適用，就是給了人一個(gè)汗蒸房，并不是完結(jié)了，而是教會(huì)他們?nèi)绾卫煤拐舴咳ベ嶅X，就是會(huì)經(jīng)營好這個(gè)汗蒸房，這個(gè)才是招商加盟比較要看著的一點(diǎn)，如果這個(gè)能力沒有，那么只是起到給人魚的角色而已。細(xì)節(jié)三：汗蒸房鹽蒸房裝修要看有沒有資質(zhì)是一個(gè)無法造假的事實(shí)，可以這樣說時(shí)間久了沉淀就多，人也就變得有經(jīng)驗(yàn)，漢中留壩開車開得久了成為了老司機(jī)自然要比你新手要穩(wěn)重和沉著，所以開車要多開，軍隊(duì)要經(jīng)常軍演，目的就是要積累經(jīng)驗(yàn)。汗蒸功效與作用驅(qū)寒除濕、調(diào)節(jié)免疫、降低血脂汗蒸具有驅(qū)寒除濕的功效，能夠促進(jìn)血液循環(huán)，加速新陳代謝，去除體內(nèi)的寒濕氣，緩解關(guān)節(jié)冷痛、腰酸背痛的癥狀。汗蒸還可以提高身體含氧量，加速體內(nèi)重金屬以及毒素排出，增強(qiáng)臟腑功能，調(diào)節(jié)內(nèi)分泌，改善質(zhì)量，增強(qiáng)機(jī)體免疫力。此外，汗蒸可以降低膽固醇以及血脂，促進(jìn)脂肪消耗，降低血液黏稠度，增強(qiáng)心肌收縮力以及血管彈性，降低患心血管疾病的幾率。漢中留壩汗蒸房安裝公司