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李工-【15589950333】)。 四川省,甘孜藏族自治州,鄉(xiāng)城縣 2019年4月28日,四川省人民政府決定鄉(xiāng)城縣退出貧困縣序列。2020年,鄉(xiāng)城縣實現(xiàn)地區(qū)生產總值15.28億元,同比增3.5%。
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在建設項目正式施工前,應加強對建設工程項目前期階段的造價控制,如此不僅可以 限度的規(guī)避風險,還能夠從技術經濟的角度對建設項目的各種方案進行科學的論證,從中選擇綜合成本 ,效益 的方案予以實施。當前我國在前期造價控制工作中存在以下問題:①忽視前期階段的造價控制的作用。在整個建設工程項目中前期工作舉足輕重,但現(xiàn)實中很多單位都不以為然,沒有真正意識到前期階段造價控制的重要性,未能做到防患于未然,影響了整個建設項目甘孜鄉(xiāng)城工程預算。②準備不充足,未能進行全壽命造價控制。對于市場細致的調查和研究是開發(fā)前期階段的重要組成部分,但是當前很多單位對此并不重視,項目前期調查內容十分單薄,信息不對等,甚至存在一部分虛假數(shù)據(jù),如此無法落實全壽命造價控制,后果不堪設想。③項目前期造價管控不嚴謹。近年來,雖然我國工程在家管理工作取得了不錯的成績,但是依然存在很多問題,比如1)投資決策階段,對于獲取資金的各種方案并未進行認真的計算與比較。當前社會經濟高速發(fā)展,在新的時代應順應新的潮流,運用新的思想和方法輔助投資決策;2)設計階段是工程建設中為重要的階段,它是技術與經濟的統(tǒng)一體,但是很多單位都認為設計工作是一項單純的技術工作,不重視其后的造價管理工作,導致了項目前期造價管控不嚴謹,影響了建設工程項目的甘孜鄉(xiāng)城工程預算。項目合理規(guī)模的確定。項目合理規(guī)模的確定是指合理選擇擬建項目的生產規(guī)模,解決“生產多少”的問題。通常來講,甘孜鄉(xiāng)城工程預算會隨著項目規(guī)模的擴大而提高,但也并不完全如此,并不是項目規(guī)模大的項目,其甘孜鄉(xiāng)城工程預算就一定高,甘孜鄉(xiāng)城工程預算還關乎規(guī)模效益、技術條件、市場因素、社會經濟環(huán)境等多個因素。實踐證明,項目規(guī)模過大或者過小都不利于甘孜鄉(xiāng)城工程預算控制工作,因此,只有合理去頂項目規(guī)模,才能確保甘孜鄉(xiāng)城工程預算合理。②建設標準水平的確定。建設標準是項目投資決策的一個重要組成部分,對甘孜鄉(xiāng)城工程預算的影響巨大。建設標準包括勞動定員、配套工程、建筑標準、工藝裝備、占地面積、建設規(guī)模等,只有合理確定建設標準,才能確保甘孜鄉(xiāng)城工程預算合理,若建設標準定的過高或者過低,都會因為不符合當前我國的國情,而無法取得理想的效果,影響整個建設工程項目的造價控制。


以設計階段為重點。建設工程使用的各種資源的品種及價格大多都是在設計階段確定的,所以設計階段的控制對整個甘孜鄉(xiāng)城工程預算的影響是至關重要的。實施主動控制。為了盡可能的減少實際值與目標值的偏離,就必須事先主動采取控制措施,在事件發(fā)生前做出一系列的預測,預測可能影響甘孜鄉(xiāng)城工程預算事情的發(fā)生情況,提前做好應對預案,主動控制甘孜鄉(xiāng)城工程預算。技術與經濟相結合。要有效掌控甘孜鄉(xiāng)城工程預算,應從組織、技術、經濟等各個方面采取措施,防止技術與經濟措施偏離,所有的技術措施都以能夠有效控制甘孜鄉(xiāng)城工程預算為前提,與經濟緊密結合。根據(jù)工程建設項目的招投標階段性特點,做好甘孜鄉(xiāng)城工程預算的控制,可以分為招標控制價、中標合同價和甘孜鄉(xiāng)城工程預算控制的核心內容是以市場為中心對造價進行動態(tài)控制和管理。工程實施階段,由于外部條件的變化,設計階段未考慮周全的因素往往暴露出來,導致設計變更,這一階段是造價動態(tài)控制集中的過程。造價工程師的大量工作也應該在這個時候完成通過對設計過程的監(jiān)理,使設計趨于合理,造價控制在限額范圍內,真正做到用小的投入取得 的產出。這種“限額設計”能有效地控制整個項目的甘孜鄉(xiāng)城工程預算。為使“限額設計”達到預期目的,設計人員設計的成果必須是實用、先進而且造價合理。



建筑業(yè)的發(fā)展在國民經濟中占重要地位,各級政府在安排不同階段的建筑業(yè)發(fā)展計劃和基本建設規(guī)模時,必然要根據(jù)財政能力和甘孜鄉(xiāng)城工程預算水平的發(fā)展趨勢來確定。而甘孜鄉(xiāng)城工程預算水平的確定,是依靠長期的甘孜鄉(xiāng)城工程預算資料的積累和科學合理的方法測算的結果。所以,甘孜鄉(xiāng)城工程預算資料收集的方法是否科學,數(shù)據(jù)是否準確,決定了甘孜鄉(xiāng)城工程預算水平測算結果是否準確,直接影響宏觀決算。建設行政主管部門只有長期地、系統(tǒng)地、準確地、科學地收集和整理甘孜鄉(xiāng)城工程預算資料,才能制定出符合當前建筑市場發(fā)展的甘孜鄉(xiāng)城工程預算各項政策并能在一定時期正確地指導,規(guī)范建筑市場的發(fā)展。定額的編制是在收集大量編制資料的基礎上進行的,一類資料來源于各類標準規(guī)范以及具體的工程設計,施工組織設計等,屬于定額編制的技術資料;另一類資料來源于工程的實際結算資料和建筑市場的勞務建筑材料。施工機械臺班的價格等,屬于定額編制的經濟資料,技術資料是定額編制基本、重要的部分,雖然龐雜,但在一定時期內是相對穩(wěn)定的。經濟資料,如建筑材料價格,勞務價格,機械的租賃價格以及與甘孜鄉(xiāng)城工程預算相關的服務價格都會隨著供應情況和市場的需求情況進行自動調節(jié)。因此,工程的結算價格隨著時間變化而變化,定額編制所收集的造價資料也就不斷地變化。我們的定額的編制和管理中,應當及時收集甘孜鄉(xiāng)城工程預算資料,使定額所反映的價格水平貼近于建筑市場的實際情況。建設單位為了達到投資效益應當不斷地總結自己的投資經驗,也就是收集整理自己的甘孜鄉(xiāng)城工程預算資料和投資形成的經濟效果;另一方面,建設單位應當盡可能地收集整理與自身建設相關的甘孜鄉(xiāng)城工程預算資料,同時還要掌握建筑市場的行情,在投資活動中做出正確的決策。



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